Administração Condominial

Compreende toda assessoria ao condomínio, desde a sua instalação até a prestação de contas, sendo fornecidos ao contratante os seguintes serviços:

ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL

  • Seleção de funcionários dentre os já cadastrados em nossa empresa ou seleção de novos candidatos de acordo com as necessidades do condomínio
  • Admissão de funcionários
  • Contrato de trabalho em experiência de ( 30/45/90 dias)
  • Registro em carteira de trabalho
  • Opção pelo FGTS
  • Registro em livro de registros de empregados
  • Declaração de residência para vale transporte
  • Declaração dos beneficiários para salários família
  • Pagamentos salariais:
    • Folha de adiantamento
    • Saldo de salário
    • Folha de 13º salário
    • Férias anuais
  • Quadro de horário – escala de serviço homologada pelo sindicato e ministério (MTB)
  • Aquisição de fardamentos
  • Comunicação de advertência e suspensão
  • Emissão das guias de recolhimento das contribuições: FGTS, INSS, PIS
  • Cadastramento do condomínio e funcionário no sindicato para receber social cheque a titulo de beneficio de cesta básica
  • Rescisão trabalhista: Emissão de Aviso Prévio ao empregado
  • Homologação no sindicato ou junta do trabalho
  • Preenchimento de CD para auxilio desemprego
  • Liberação de AM para o FGTS
  • Compra e entrega de Cesta Básica
  • Compra e entrega de Vale Transporte
  • Escala de Férias anuais
  • Atribuições das tarefas e obrigações dos funcionários
  • Preenchimento e emissão da relação ao Ministério do Trabalho dos empregados/desempregados
  • Preenchimento e entrega do relatório anual de informações sociais ( RAIS)
  • Efetuar anotações de reajustes e férias na carteira de Trabalho dos funcionários

 SERVIÇOS CONTÁBEIS

  • Abertura de conta bancária em nome do edifício
  • Inscrição no Ministério da Fazenda para o CGC
  • Inscrição no INSS para o CEI
  • Emissão de carnê de pagamento
  • Emissão de cheques para as devidas assinaturas do síndico e / subsíndico com cópia
  • Pagamentos de contas condominiais:
    • Compesa
    • Celpe
    • Elevador
    • Obrigações Sociais
    • Salários
    • Material de limpeza
    • Material hidráulico
    • Material elétrico
  • Execução dos balancetes mensais para verificação do Conselho Fiscal e parecer das contas, envio de cópias dos balancetes para os demais condôminos
  • Efetuar o controle das taxas condominiais para cobrança dos inadimplentes

 SERVIÇOS DE APOIO AO SÍNDICO

  • Escritura do livro de (ATA) das assembléias
  • Elaboração de lista contendo o nome e endereço dos proprietários
  • Elaboração de lista para entrada de visitante e prestadores de serviços ao condomínio
  • Assessoria Jurídica completa para cobranças dos inadimplentes

SERVIÇOS DE PATRIMÓNIO

    • Fiscalização semanal por nosso gerente e serviços diário de nossos mensageiros na entrega de correspondências e vistoria no livro de ocorrência do edifício sobre acontecimentos e solicitações
    • Aquisição dos matérias essenciais à conservação das bombas hidráulicas e casa de força
    • Revisão dentro dos prazos legais do sistema de segurança após aprovação do síndico e conselho fiscal:
    • extintores de incêndio
    • mangueiras e esguichos
    • hidrante
    • sistema de alarme
    • Efetuar dedetização e desratização das áreas comuns e limpeza das caixas d’água, nas datas afixadas na planilha de administração do prédio
    • Contratação de prestadores de serviços para:
    • antenas coletivas
    • interfone
    • elevadores
    • portões eletrônicos
    • alarmes
    • geradores
    • Efetuar reparos hidráulicos e elétricos nas áreas do condomínio quando for necessário a preço compatível com mercado
    • Contratar empresa para serviços de esgotamento de fossa e desobstrução esgoto quando se fizer necessário
    • Contratar firma para manutenção do jardim para serviços mensal